Consulta y paga tu predial en Monterrey

El pago del predial en Monterrey es muy fácil de realizar. Son muy pocos los requisitos que tiene y a la vez es muy rápido, por ello, te invitamos a hacer tus pagos los más pronto posibles para poder recibir deducciones en tu pago final.

Tratando de ayudarte, aquí te dejamos donde puedes consultar tu pago de predial, así como el lugar donde puedes hacerlo.

¿Dónde consultar el pago predial Monterrey?

Para verificar los pagos de predial en Monterrey, debe ingresar al portal de la ciudad en http://predial.monterrey.gob.mx/.

1. Una vez dentro, colocar el número de expediente catastral, ejemplo; 09009009.
2. 
3. Al Presionar en «Buscar», se generará un reporte, donde podrá consultar el estado de cuenta, así como ver todos los recibos pagados del predial en los últimos años hasta la fecha. También se visualizarán los montos adeudados.
4. 
5. Luego de visualizar estos datos, podrá presionar en un adeudo por pagar, consultar o finalizar con «Agregar al carrito» para pagar el predial Monterrey.
6. 
7. Al finalizar, presionar en «Pagar Adeudos» e ingresar el método de pago para hacer el pago electrónico del predial en Monterrey.

• El impuesto predial se determinará y pagará, de acuerdo a la cantidad de propiedades que se tengan y sus elementos.
• Si la propiedad se encuentra desocupada. Si el inmueble no excede los 200 metros cuadrados.
• Para los edificios comerciales, industriales, de servicios y las propiedades. Para cualquier propósito que no sea la vivienda. Si parte del edificio es para uso residencial. Así como el valor catastral de los terrenos y edificios.
• Para las instalaciones donde no se pueda determinar el uso. Para todos estos casos se aplicará la relación entre el valor catastral de edificios e instalaciones para determinar su pago.

Si por alguna razón no se encuentra el expediente catastral. Se debe comunicar con la oficina de modernización catastral. Ahí se ubicará el número del expediente de catastro y se imprime su factura para que ingrese en el registro.

¿Cuáles son las Oficinas recaudadoras para pago predial en Monterrey?

Existen más de 25 cajas en toda la ciudad. Se pueden utilizar para pagar su propiedad en Monterrey:

• Ayuntamiento,
• La Pérgola,
• Cedeco,
• Oficina de Pasaportes,
• Las Aboledas
• Estadio Mario J. Montemayor
• Entre otros muchos más.

Solo necesita acudir para pagar el impuesto predial. Le solicitarán el número de documento catastral, el recibo del pago más reciente o el nombre del titular.

• De esta forma el cajero le informará del saldo a pagar o imprimir el estado de cuenta.
• El contribuyente entrega el pago de la propiedad al cajero.
• El cajero recibe el pago del contribuyente, registra en el sistema, imprime el recibo oficial y entrega copia al contribuyente.

Para cualquier consulta de pago, o aclaración de adeudos, llamar a los siguientes teléfonos.

• 81-8130-6338
• 81-8130-6391

O a través del siguiente correo electrónico: recaudacion.inmobiliaria@monterrey.gob.mx.

Predial Monterrey: Descuentos

Como siempre, los descuentos de predial en Monterrey, se realizan en ciertos periodos del año en curso. Si aún no realiza el pago del predial, no deje pasar esta oportunidad.

• En el mes de Enero aplica un descuento del 15% en impuesto del año en curso.
• En el mes de Enero aplica un descuento del 10% en impuesto del año en curso.
• 50% de Descuento para jubilados, pensionados, discapacitados y madres solteras.

Los descuentos se aplican siempre que cancele la totalidad del impuesto.

Calcular el predial en Monterrey

Para saber cuanto debe pagar de predial Monterrey, solo es necesario hacer la consulta en línea o presencial. No obstante, el cálculo del predial se basa en el valor catastral o valoración colectiva de la propiedad.

Esto quiere decir, que se toman factores como el precio del suelo, de la construcción, infraestructura, equipamiento, plusvalía y la zona donde está ubicada el predio.

En general, se tiene en cuenta dos componentes principales, el Valor del Suelo y el Valor de la Construcción.