Consulta y paga tu predial en México

Ayuda a contribuir con las obligaciones para el mantenimiento y desarrollo de tu municipio en México. Consulta y realiza el pago de tu impuesto predial de forma fácil y rápida. Podrás hacerlo presencialmente o en línea.
En caso que desees hacer el pago predial de una propiedad o a quien representes, solo deberá seleccionar su ciudad y consultar los detalles.

¿Qué es el impuesto predial?

El pago predial es una forma de impuesto o tributo para todas aquellas personas en territorio mexicano que cuenten con algún bien inmueble o propiedad como; un local, vivienda, oficina o despacho.

Este impuesto se basa en la valoración del predio, abonándose en la misma tesorería del municipio donde se encuentra el predio, generando recursos para mejorar la calidad de vida, tales como el de los servicios públicos, alumbrado, seguridad, mantenimiento, entre otros.

¿Cómo consultar mi predial?

Para checar tu predial, podrás hacerlo consultando los pagos realizados desde el año 2002 a la fecha.

Es muy fácil, y solo debes ingresar al sitio web del estado donde se ubica el predio y colocar la clave catastral del inmueble. Allí mismo podrás abonar el pago y liberarte de cualquier adeudo que tengas.

¿Cómo y dónde pagar el predial?

Para pagar su impuesto predial en línea, deberás tener a la mano su número de cuenta predial o clave única de registro del territorio CURT, según lo solicite la tesorería de tu ciudad desde la plataforma en línea.

Una vez que haya realizado su consulta predial y este decidido a hacer el pago, podrá hacerlo desde algunas tiendas o sucursales bancarias como Bancomer, Banamex, Banorte, BBVA, entre otros, según la entidad recomendada en su municipio.

No olvidar que en muchos casos, puede pagar el predial al imprimir su recibo en línea, y luego acercarse a la oficina recaudadora, tienda o banco asociado más cercano.

¿Cuándo se paga el impuesto predial?

Como mencionamos, el tributo predial en México, se basa en el cálculo del valor del inmueble, haciéndose éste el 31 de diciembre del año anterior, pagándose los primeros 2 meses del año en curso.

En todo caso, si no está de acuerdo con el monto que debe pagar de predial, frecuentemente podemos encontrar descuentos para quienes paguen anticipadamente.

En la Ciudad de México, por ejemplo, los que hayan pagado su predial en enero del 2018 recibieron un descuento del 8% y aquellos que lo hagan en febrero tendrían un descuento del 5%.

¿Cómo calcular el impuesto predial?

Para saber cuánto debes pagar de predial, podrás consultarlo gratuitamente en línea. No obstante, el cálculo se realiza en base al valor catastral o valoración colectiva, tales como el precio del suelo, de la construcción, infraestructura, equipamiento, plusvalía y la zona donde está ubicada el predio.

Por ejemplo, no vale lo mismo un suelo sin acceso a drenaje profundo que otra que sí cuenta con drenaje, otro ejemplo sería uno ubicado con gran actividad económica como Santa Fe, también se valora el edificio tomado en cuenta, el uso del inmueble ya sea comercial o habitacional, el número de pisos, el tamaño de la estructura y su antigüedad.

¿Cómo pagar predial con descuento?

Como es sabido, el predial es responsabilidad de cada municipio donde se encuentra el inmueble o predio, existiendo variaciones en este aspecto, donde cada entidad federativa es libre de disponer diferentes formas y beneficios fiscales.

Los habitantes por ejemplo de Campeche, son elegibles para un descuento del 50% en el predial al presentar su tarjeta del Instituto Nacional para las personas adultas. (INAPAM).

No obstante, para conocer los beneficios que otorga su localidad si (existen) para el descuento predial, debe consultar la página de internet oficial de la entidad federativa. Lo recomendable, si desea pagar el predial con descuento, será tener en cuenta la época del año, además de tratar de pagar con anticipación para acceder a subsidios durante el año 2021.

Primer pago de predial: Cómo registrarse

¿Cómo registrar un nuevo contribuyente para pagar el predial? Si es la primera vez que va a realizar el pago del impuesto predial, deberá registrarse como contribuyente en las mismas oficinas del catastro o también desde la oficina virtual en línea.

Para ello, debe tener en cuenta que no haya sido inscrito anteriormente, evitando tener dos o más códigos con los mismos datos.

Ingresando desde el área de catastro de la web municipal de su ciudad, debe registrar la condición del contribuyente. Tendrá la opción de adjuntar los documentos que sustenten su condición. El registro es de suma importancia para el cálculo del impuesto predial.

  • Debemos registrar los nombres de las personas relacionadas con el contribuyente, verificando los documentos que sustenten dicha identidad de la persona y su relación con el mismo (Representante Legal, Cónyuge, Padre, Tutor, Hermano, Hijo, Conviviente, entre otros).
  • Registrar la fecha de inscripción, tipo de contribuyente, tipo de documento y número del mismo, fecha de nacimiento, teléfonos, domicilio fiscal, correo electrónico.
  • Imprimir una declaración jurada del contribuyente.
  • Código de contribuyente (debe ser generado automáticamente por el sistema y no podrá ser editado ni modificado por el usuario).

¿Qué necesito?

Si aún no has obtenido tu número de predial, te sugerimos que sigas los siguientes requerimientos que solicita el gobierno de México para poder hacer el pago correspondiente sobre el impuesto del predial.

  • Tus datos personales
  • RFC, CURP, teléfono, correo electrónico y datos de representante si es necesario
  • Cuenta catastral
  • Documentos aportados; como el pago de avance de obra, constancia de no adeudo, licencia de construcción y terminación de obra, memoria de acabados, título de propiedad, entre otros.

Consulte su impuesto predial en: